Учет квартиры, купленной для работника

Comments

• Добрый день!
  Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума.
  
  Вопрос перемещен в раздел "Методология бухгалтерского учёта". Пожалуйста, обращайте внимание на раздел, в котором Вы размещаете вопрос. Читайте правила форума.
• Цитата: Мы купили новую квартиру сотруднику в строящемся доме по договору долевого участия. На данный момент есть только акт приема-передачи квартиры от застройщика. Когда нужно поставить на учет имущество для начисления амортизации и налога на имущество и как определить полезный срок использования квартиры.

  
  
  Добрый день!
  
  Для каких именно целей куплена данная квартира, так как возможны, как минимум, два варианта, учет при которых различен:
  - квартира куплена для предоставления во временное владение и пользование работнику в целях проживания в течение его времени работы в компании;
  - квартира куплена для перепродажи работнику в рассрочку.
  
  Если Ваш вариант - первый (квартира куплена для предоставлению работнику на время работы), то проводки следующие (Инструкция по применению Плана счетов):
  Д 76 К 51 = оплата по договору долевого участия в строительстве жилья;
  Д 08 К 76 = квартира принята по акту;
  если на дату получения квартиры по акту ее первоначальная стоимость сформирована, т.е. она не требует капитальных работ, то одновременно с проводкой Д 08 К 76 оформляется проводка Д 01 К 08 (п.п. 4 и 8 ПБУ 6/01, п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н).
  
  Начисление амортизации по квартире начинается с месяца, следующего за месяцем принятия квартиры в состав ОС вне зависимости от даты регистрации права собственности на квартиру (п. 21 ПБУ 6/01).
• Добрый день
  Спасибо за ответ.
  На данный момент неизвестно как будет использована квартира или для временного использования, пока сотрудник работает, или для перепродажи.
  Скорее она будет продана в рассрочку.
  Каким образом тогда ставить на учет квартиру и для аммортизации как расчитать срок полезного использования.
• Цитата: Добрый деньСпасибо за ответ.На данный момент неизвестно как будет использована квартира или для временного использования, пока сотрудник работает, или для перепродажи.Скорее она будет продана в рассрочку.Каким образом тогда ставить на учет квартиру и для аммортизации как расчитать срок полезного использования.

  
  
  Добрый день!
  
  Пока Вы не определитесь с целью использования приобретаемой квартиры, трудно однозначно ответить насчет проводок.
  Если квартира приобретается для перепродажи, пусть и в рассрочку, то она отражается на счете 41 (п.п. "б", "в" п. 4 ПБУ 6/01, п. 2 ПБУ 5/01) и речи о ее амортизации уже нет.